DTG : Tout comprendre sur le Diagnostic Technique Global en copropriété
Le DTG (Diagnostic Technique Global) est une étude complète permettant d’évaluer l’état général d’un immeuble en copropriété. Il permet d’anticiper les travaux nécessaires et d’aider les copropriétaires à planifier l’entretien du bâtiment.
Le DTG est un outil essentiel pour assurer la pérennité d’un immeuble et maîtriser les coûts futurs.
Qu’est-ce qu’un DTG ?
Le Diagnostic Technique Global analyse l’ensemble des éléments techniques d’un immeuble :
État du bâti et de la structure
État des équipements collectifs
Performance énergétique du bâtiment
Analyse des travaux à prévoir
Il permet d’avoir une vision globale de l’état de la copropriété.
Le DTG est-il obligatoire ?
Le DTG peut être obligatoire dans certains cas, notamment lors de la mise en copropriété d’un immeuble de plus de 10 ans ou sur décision de l’assemblée générale.
Pourquoi réaliser un DTG ?
Le DTG permet :
✔ D’anticiper les travaux importants
✔ De sécuriser le bâtiment
✔ D’améliorer la gestion de la copropriété
✔ D’optimiser les budgets travaux
DTG et rénovation énergétique
Le DTG inclut souvent une analyse énergétique permettant d’identifier les travaux d’amélioration thermique du bâtiment.
DTG : ce qu’il faut retenir
Le DTG est un diagnostic global permettant d’anticiper les travaux et d’assurer la bonne gestion technique d’une copropriété.
PPT : Tout comprendre sur le Plan Pluriannuel de Travaux en copropriété
Le PPT (Plan Pluriannuel de Travaux) est un document qui planifie les travaux nécessaires dans une copropriété sur plusieurs années. Il permet d’anticiper les dépenses, sécuriser le bâtiment et améliorer sa performance énergétique.
Qu’est-ce que le PPT ?
Le Plan Pluriannuel de Travaux est une feuille de route qui définit :
Les travaux à prévoir
L’ordre de priorité
Le calendrier des interventions
L’estimation des coûts
Le PPT est-il obligatoire ?
Oui, le PPT est progressivement devenu obligatoire pour de nombreuses copropriétés afin d’anticiper l’entretien des immeubles et éviter les dégradations importantes.
Pourquoi mettre en place un PPT ?
Le PPT permet :
✔ D’anticiper les travaux sur plusieurs années
✔ D’éviter les travaux urgents coûteux
✔ De mieux gérer le budget copropriété
✔ D’améliorer la performance énergétique
PPT et rénovation énergétique
Le PPT intègre souvent les travaux d’amélioration énergétique permettant de réduire les consommations et d’améliorer le confort des occupants.
PPT : ce qu’il faut retenir
Le PPT est un outil essentiel pour anticiper les travaux, sécuriser la copropriété et maîtriser les dépenses sur le long terme.